Zinssicherung für jeden

Der aktuelle Zins bei einer Immobilienfinanzierung bewegt sich um die 4 Prozent. Immobilienbesitzer, die in den letzten Jahren noch zu historisch niedrigen Konditionen abgeschlossen haben, waren davon bisher nicht tangiert. Wer damals allerdings eine Zinsbindung von nur fünf oder zehn Jahren vereinbart hat, blickt in Bezug auf die Anschlussfinanzierung in eine kostspielige Zukunft.

Denn steht ein Immobilienkredit in einigen Jahren zur Verlängerung an, kann das teuer werden: Sind die Zinsen bis dahin weiter auf heutigem Niveau oder noch weiter gestiegen, hilft nur ein heute abgeschlossenes Bausparkonto vor (zu) hoher Zinsbelastung. Und wer plant, in einigen Jahren eine Immobilie zu erwerben, kann sich ebenfalls mit einem Bausparkonto die derzeitigen – noch immer guten – Konditionen sichern.

So geht Bausparen

Das klassische Bausparen besteht aus einer Ansparphase von mehreren Jahren. In dieser Zeit wird monatlich Geld in das Bausparkonto eingezahlt. Aber auch unregelmäßige Sonderzahlungen sind möglich. Hat der Sparer zwischen 40 und 50 Prozent der Bausparsumme geleistet, wird der Vertrag meist zuteilungsreif. Das heißt: Der Bausparer erhält sein eingezahltes Geld und die Restsumme als Kredit zu festgelegten Konditionen. „Der Anreiz von Bausparkonten ist, dass sich Sparer das gute Zinsniveau der noch gültigen Tarife langfristig sichern“, erklärt Klaus Pudelko, Leiter Baufinanzierung der Volksbank BraWo den wesentlichen Vorteil. Kreditnehmer sichern sich günstige Konditionen und Kalkulationssicherheit bis zur letzten Rate in bis zu 30 Jahren. Die Bausparkasse Schwäbisch Hall bietet dafür aktuell weiterhin günstige Darlehenszinsen ab nominal 0,95 Prozent p.a. an. Hier lohnt es sich schnell zu sein und sich diese Konditionen noch zu sichern.

Pudelko empfiehlt daher: „Bausparen eignet sich grundsätzlich für jeden Anlegertyp, vom Kind bis zum Rentner. Für alle Immobilienbesitzer oder alle, die es einmal werden wollen ist es insbesondere in der jetzigen Phase aber eigentlich ein Muss...auch wenn das Vorhaben noch gar nicht konkret feststeht. Denn zusätzlich zu den günstigen Konditionen weist ein Bausparkonto in Punkten wie Sonderzahlungen, Teilung, Tarifwechsel und vielem mehr eine sehr hohe Flexibilität auf und kann somit jederzeit an die jeweilige Lebenssituation angepasst werden. In jedem Fall kann der Vertrag später vielfältig genutzt werden: Für die eigenen vier Wände, die Modernisierung des Hauses oder das Wohnen im Alter.“

Modernisieren im Alter

Gerade das Thema Modernisierung treibt derzeit viele Immobilienbesitzer um. Für die einen sind es "normale" Renovierungsarbeiten wie das neue Bad oder der Wintergarten, für andere energetische Sanierungsmaßnahmen wie ein Austausch der Heizung oder die Anschaffung einer Photovoltaikanlage. Für wieder andere geht es um den altersgerechten Umbau. „Daher haben wir unsere Baufinanzierungsberater zu zertifizierten Modernisierungs- und Fördermittelberatern fortgebildet. Mit diesem Know-how stehen die Kollegen nun noch besser gerüstet als Ansprechpartner zur Verfügung“, betont Pudelko. „Zudem werden wir zu den unterschiedlichen Themenbereichen zusammen mit Partnern aus unserem Verbund und der Region Kundenveranstaltungen anbieten.“

Ein Beispiel ist die digitale Kundenveranstaltung zum Thema "VR ImmoFlex - Finanzieren im besten Alter" am 03.08.2023 um 17:30 Uhr. Hier soll mit dem Vorurteil aufgeräumt werden, dass ältere Kunden keine Finanzierung mehr bekommen und eine faire Alternative zum Teilverkauf aufgezeigt werden. 

Mehr Informationen rund um das Thema Bausparen finden Sie hier, oder auf unseren Kundenveranstaltungen sowie vor Ort bei den Baufinanzierungsexperten in unseren Filialen.